주택관리사 과목별 학습전략

 

주택관리사 시험 과목은 1차 2과목, 2차 3과목으로 나뉘지만, 단순히 ‘암기과목이냐, 이론과목이냐’만으로 접근하면 오히려 비효율이 생깁니다. 각 과목은 성격이 다르기 때문에, 과목별 특성과 난이도에 맞는 순서와 전략이 필요합니다.

여러분은 이 글을 통해 과목별 우선순위 설정법, 회독 횟수 기준, 1차·2차 과목의 연계 포인트까지 전략적으로 파악할 수 있습니다. 특히 직장인·단기 합격을 노리는 수험생이라면 ‘전체 진도보다 핵심 점수 확보 전략’이 훨씬 중요합니다.

공부는 양보다 방향입니다. 과목 구성은 공부 순서를 정하는 나침반입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1차 과목은 점수 확보용, 2차 과목은 변별력 과목

 

주택관리사 시험은 총 5과목으로 구성되어 있고, 그중 1차 과목(민법 및 민사특별법, 회계원리)은 기본 개념과 계산 위주의 과목입니다. 반면 2차 과목(주택관리관계법규, 공동주택시설개론, 공동주택관리실무)은 암기와 응용력이 필요한 과목이기 때문에 공부 접근 방식이 달라야 합니다.

 

 

 

 

1차 과목은 합격선 확보를 위한 안정 과목이고, 2차 과목은 고득점과 최종합격을 위한 핵심 과목으로 작동합니다. 전략적으로 보면 1차 과목은 60~70점대를 안정적으로 확보하고, 2차에서 평균을 끌어올리는 방식이 효율적입니다.

 

 

과목별 공부 순서와 전략은 다르다

• ① 민법 및 민사특별법: 초반에 반드시 잡아야 할 핵심 과목. 기본서+기출 병행 필수. 용어 이해부터 사례문제 적용까지 반복 학습 필요.
• ② 회계원리: 처음엔 어렵지만 반복할수록 익숙해짐. 개념 정리 → 유형별 문제 반복 → 계산 감각 익히기 순으로 접근.
• ③ 관계법규: 조문 위주 암기 과목. 요약노트 제작 후 자주 회독. 키워드 위주로 법 조항 구조화하면 암기 효율 상승.
• ④ 시설개론: 암기할 양이 많고 용어도 낯설지만 난이도는 중간. 그림자료와 병행하면 이해도 높아짐.
• ⑤ 관리실무: 사례형 + 문서형 문제 빈도 높음. 기출 분석이 가장 중요한 과목. 실무 감각을 익히듯 공부.

 

공통 전략은 '완벽하게 1회독'보다 '빠르게 여러 번 회독'하는 방식이 효과적입니다.

 

 

 

 

과목 간 연계 흐름 파악이 중요하다

 

각 과목은 독립적이지만, 실제 시험에서 연계되는 개념들이 있습니다. 이를 파악하면 공부 흐름이 자연스럽고 반복효과가 커집니다.

• 🌀 민법 ↔ 관리실무: 계약·임대·분쟁 관련 개념 중복
• 🌀 회계 ↔ 실무: 관리비, 예산 집행 관련 계산문제 흐름 연결
• 🌀 법규 ↔ 시설개론: 법적 기준과 설비 구조 연결

이런 흐름을 알고 학습 순서를 조절하면, 한 과목이 다른 과목의 이해를 도와주는 구조가 됩니다.

 

 

 

직장인 수험생을 위한 과목 우선순위

 

시간이 부족한 수험생은 전체를 다 보기보단 ‘점수 확보 과목’을 먼저 집중하는 전략이 필요합니다.

• 민법: 매일 30분씩 꾸준히 반복 → 장기 기억화
• 회계: 주 2~3회 실전문제 풀이 중심
• 법규: 주말 요약정리, 회독용
• 실무/시설: 2차 직전 집중 몰입 과목으로 배치

공부 시간보다 회독의 밀도가 중요한 시험이기 때문에, 과목별로 투자할 시간과 반복 횟수를 나누어야 효과가 좋습니다.

 

 

 

과목별 회독 추천 전략

 

 

많은 합격자들이 말하는 가장 효율적인 회독 전략은 다음과 같습니다.

• ✅ 1회독: 개념 이해 중심 (30~40일)
• ✅ 2회독: 기출 문제 풀이 중심 (20일)
• ✅ 3회독 이상: 오답노트 및 암기 강화 (2주 간격 반복)

특히 법규와 실무 과목은 시험 직전까지 자주 회독해야 감을 유지할 수 있습니다.

 

 

과목 구성은 공부 순서와 전략을 좌우한다

주택관리사 시험은 단순히 과목 수가 많은 것이 아니라, 과목별 성격이 다르기 때문에 그에 맞는 학습 전략이 필요합니다. 어떤 과목은 이해 위주, 어떤 과목은 암기 중심, 또 어떤 과목은 반복 회독을 통해 감을 익혀야 하기 때문에, ‘같은 속도, 같은 방법’으로 접근하면 학습 효율이 급격히 떨어질 수밖에 없습니다.

 

 

 

특히 수험생의 상황에 따라 과목별 우선순위도 달라져야 합니다. 예를 들어, 주말에만 공부 가능한 직장인 수험생이라면 회계나 민법을 평일 짧은 시간에 나누고, 법규와 실무는 주말에 몰아 정리하는 방식이 효과적입니다. 반면 시간적 여유가 있는 전업 수험생이라면 회독 수를 늘려서 과목 간 유기적인 흐름을 만들어내는 것이 더 좋습니다.

 

 

 

과목 구성은 결국 수험생의 리듬을 만드는 틀입니다. 각 과목이 어떤 방식으로 학습되어야 하는지 알고, 그 순서를 조절하고, 회독을 배분하는 전략은 점수를 결정짓는 중요한 요소입니다. 그래서 과목을 단순히 ‘무슨 과목이 있는가’가 아니라, ‘어떻게 공부할 것인가’의 기준으로 재구성해야 합니다.

 

 

 

이번 글을 통해 단순한 과목 나열이 아니라, 전략적인 구성과 흐름에 따라 학습 방향을 잡을 수 있었다면, 이제 여러분의 수험계획은 한 단계 더 정교해졌다고 볼 수 있습니다. 방향이 잡히면 속도는 자연스럽게 따라옵니다.